রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অপেক্ষা করবেন না; রিয়েল এস্টেট কিনুন এবং তারপর অপেক্ষা করুন। আপনি আপনার বাবা-মা, দাদা-দাদি, বিনিয়োগ বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে এই কথাটি শুনেছেন,আর্থিক উপদেষ্টা, অথবা আপনি যার কাছে পরামর্শ চেয়েছেনবিনিয়োগ করছে, কিন্তু কখনো ভেবেছেন রিয়েল এস্টেট আসলে কি? 

সহজ কথায়, এটি কেবলমাত্র আরেকটি বিনিয়োগের উপায় যা কিছু সময়ের মধ্যে রিটার্নের নিশ্চয়তা দেয়। কিন্তু এর অর্থের গভীরে অনুসন্ধান করলে, এখানে রিয়েল এস্টেট বলতে কী বোঝায়। 

রিয়েল এস্টেট কি? 
রিয়েল এস্টেট একটি বাস্তব সম্পদ। এটি একটি টুকরাজমি এর উপর নির্মাণ সহ। ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য কেনা ছাড়াও, এটি বিনিয়োগের একটি বিশিষ্ট উৎস, বিবেচনা করে এটি দীর্ঘমেয়াদে একটি ভাল রিটার্ন প্রদান করে।

রিয়েল এস্টেট উদাহরণ 
>>এটি আরও ভালভাবে বোঝার জন্য, এখানে কিছু রিয়েল এস্টেট উদাহরণ রয়েছে: 
>>এক টুকরো জমিতে বাড়ি তৈরি 
>>জমিতে তৈরি খামারবাড়ি 
>>বিল্ডিং 
>>হাসপাতাল 
>>হোটেল দপ্তর 
>>এটার উপর নির্মাণ কিছুই ছাড়া শুধু জমি।

রিয়েল এস্টেট প্রকার 
রিয়েল এস্টেটকে এর উদ্দেশ্যের ভিত্তিতে চারটি বিস্তৃত বিভাগে ভাগ করা যেতে পারে। এই বিভাগগুলি তাদের ইউটিলিটি, দাম এবং সরকার দ্বারা প্রবিধানে ভিন্ন। 

১. আবাসিক 
এই ধরনের রিয়েল এস্টেট হল মানুষের বসবাসের ব্যবস্থা করা। আবাসিক রিয়েল এস্টেট এটিতে বসবাসকারী লোকের সংখ্যা এবং বসবাসের ধরণের উপর নির্ভর করে বিভিন্ন ধরণের হয়। ব্যক্তি, পারমাণবিক পরিবার, যৌথ পরিবার ইত্যাদি আবাসিক রিয়েল এস্টেটে বসবাস করতে পারে। বিভিন্ন ধরনের বাসস্থানের মধ্যে কয়েকটি হল: 
>>অ্যাপার্টমেন্ট 
>>মেঝে
 >>ডুপ্লেক্স 
>>ট্রিপ্লেক্স 
>>কোয়াডপ্লেক্স 
>>টাউনহোম 
>>পেন্টহাউস 
>>কনডমিনিয়াম 
>>বাড়ি।

২. বাণিজ্যিক
 এই ধরনের রিয়েল এস্টেট বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে, যার অর্থ এখানে একটি উপার্জন করা লক্ষ্য আয়। এটি ব্যবসা বা পেশাগত কার্যক্রম পরিচালনার জন্য হতে পারে। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের কিছু উদাহরণ হল:

>>মুদির দোকান 
>>স্টেশনারি দোকান 
>>হাসপাতাল হোটেল 
>>একটি কোম্পানির অফিস 
>>একজন চার্টার্ডহিসাবরক্ষকএর অফিস।

৩. শিল্প 
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের সাথে এই ধরনের রিয়েল এস্টেটের একটি জিনিস মিল রয়েছে: আয় উপার্জনের উদ্দেশ্য। পার্থক্য হল এই ধরনের ভূমিতে সম্পাদিত কার্যকলাপ কম্যানুফ্যাকচারিং প্রকৃতি, অর্থাৎ উৎপাদন, প্রক্রিয়াকরণ, সঞ্চয়, বিতরণ, গবেষণা এবং উন্নয়ন। উদাহরণ স্বরূপ: 
>>একটি কারখানা উৎপাদন পণ্য 
>>একটি গুদাম।

৪.জমি 
যে রিয়েল এস্টেটের উপর প্রাথমিক কাজকর্ম যেমন কৃষি, কৃষিকাজ এবং গোচারণ সম্পাদিত হয় তাকে ভূমি বলে। এর মধ্যে রয়েছে খালি বা অনুন্নত জমি যা ভবিষ্যতে নির্মাণের জন্য কেনা হবে। কিছু উদাহরণ হল: 
>>কৃষি জমি 
>>অনুর্বর জমি 
>>চারণ ক্ষেত্র।

রিয়েল এস্টেট ইতিহাস 
প্রাচীনকালে রিয়েল এস্টেটের মতো কিছুই ছিল না। মানুষ বন থেকে খাবার সংগ্রহ করত, শিকার করত, খেত। তারা জলাশয়ের কাছাকাছি থাকতেন এবং স্বাবলম্বীভাবে বসবাস করতেন। কিন্তু মানুষ যখন প্রাচীন থেকে মধ্যযুগ এবং তারপর আধুনিক যুগে অগ্রসর হয়েছে, তখন নতুন জীবনযাত্রার উদ্ভব হয়েছে। লোকেরা কৃষিকাজ শুরু করার পরেই তারা জমির মালিকানার প্রয়োজনীয়তা এবং সুবিধাগুলি উপলব্ধি করেছিল। ঔপনিবেশিক ভারতে, রিয়েল এস্টেটশিল্প অস্তিত্ত্বহীন; বরং জমিদারি ব্যবস্থা ছিল। এর অধীনে কিছু জমির মালিক বড় অংশের জমির মালিক ছিলেন। 

শিল্পায়ন এবং আধুনিকীকরণ পশ্চিমা দেশগুলিতে আঘাত করার সাথে সাথে সম্পত্তির মালিকানা এবং ভাড়া দেওয়ার ধারণাটিও তৈরি হয়েছিল। এটি ভারতীয় উপমহাদেশের প্রবণতাকে আরও প্রভাবিত করে এবং এইভাবে, রিয়েল এস্টেট শিল্প কার্যকর হয়। তবে এখানে প্রধান আকর্ষণ হল যে ঔপনিবেশিক শাসন থেকে স্বাধীনতার পরেই ভারতে রিয়েল এস্টেট শিল্পের বিকাশ ঘটে। সূত্র: ফিনক্যাশ